시가총액 1위 기업은 삼성전자, 시세총액 1위 아파트는?

시가총액 1위 기업은 삼성전자, 시세 총액 1위 아파트는?

그다지 중요한 것은 아니지만,,, 과연 우리나라에서 시세 총액이 가장 높은 아파트 단지는 어디일까요?

정답은 서울 송파구의 헬리오시티입니다.

평당 시세는 반포자이나 서초 래미안 등에 밀리지만 세대수가 워낙 많아 시세 총액이 15.83조로 우리나라 아파트 단지 가운데 가장 비싼 아파트로 평가를 받습니다.

위와 같은 정보를 찾아볼 수 있는 곳을 소개드립니다.

바로 KB부동산에서 제공하는 KB통계라는 서비스입니다.

사이트는 아래와 같습니다.

[KB부동산 데이터허브]

KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼

data.kbland.kr

여기서 제공하는 꽤 괜찮은 서비스를 소개해 보면,

1) 투자 테이블

각 지역별로 아파트의 단지, 면적, 세대수, 연차, 매매시세, 전세시세, 증감률을 일목요연하게 볼 수 있습니다.

특히 좋은 점은 필터를 활용해서 원하는 정보만 골라서 볼 수 있수도 있습니다. 이들 정보를 기간별로 선택해서 볼 수도 있고요... 네이버 부동산에서 구체적인 아파트 정보를 찾기 전에 그 지역에 대한 전반적인 윤곽을 파악하는데 매우 좋습니다.

아래는 안양시 동안구에서 6개월 이내 평당 시세 2% 이상 상승, 전세가율 60% 이상, 평당 2천 이하의 아파트를 필터링한 정보입니다.

2) 소득 대비 주택 가격 (PIR)

PIR은 Price tor Income Ration의 약자로 주택 가격은 가구소득으로 나눈 값입니다. PIR이 10이면 주택 가격이 연소득의 10배라는 이야기입니다. 주택 가격의 거품 여부나 적정성을 보는 주요 지표로 유튜브 전문가들이 자주 인용하는 정보입니다.

그래프를 보면 경기도가 작년 4분기부터 꺾기고 그 이후에 인천지역이 크게 하강 곡선을 그리고 있네요...

그 외에 주간 아파트 매매가격지수, 전세가격지수 등 다양한 정보들이 제공되고 엑셀로 다운 받은 것도 가능합니다.

유튜브를 보면 아파트 시세 예측 관련되어 소위 전문가라는 분들이 많이 이야기를 쏟아내고 있습니다. 개중에는 전문가도 있지만 또 일부는 자기가 하고 싶은 이야기에 맞는 데이터만 선별해서 주장을 펼치는 분들도 꽤 있는 듯합니다.

이런 주장에 현혹되지 않도록 자신이 정보를 찾아보면서 자신의 잣대로 냉정하게 분석하는 것이 좋겠습니다.

감사합니다.

함께 읽어보세요.

은소랜 은퇴 연구소